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美国西海岸围绕着硅谷发展起来的那些高科技和信息产业所在城市，其房价也位居美国各大城市前列，如旧金山的房价超过了纽约为全美最高。此外排名第三到第五的分别是圣地亚哥，洛杉矶和西雅图，均超过了传统的东部金融发达城市波士顿。
李迅雷
经济学家
李迅雷，男，1963年9月出生，浙江宁波人，汉族。2006年加入九三学社。馆员。现任齐鲁证券（上海）资产管理有限公司/中泰证券股份有限公司首席经济学家。
我们的经济动力是来自于勤劳和对财富的追求，中国人对财富的热切渴望从股票换手率就可以窥见一斑。
李迅雷
经济学家
尽管战争会带来极大的破坏，但破坏之后又会重建，重建的过程中也是一个对局部体制反思和改进的过程。
李迅雷
经济学家
你买的只是你想象中的未来。因为未来是不确定的，你认定的龙头是否能成为真正的龙头，可以用时间去证明，然而市场往往在时间还没有来得及证伪之前，就已经推选出未来的行业龙头了，因此从短期看，即便你选出一个错误的行业龙头，只要市场认同，也可以享受龙头的溢价。
李迅雷
经济学家
尽管市场对于选时选股的需求很大，但要做预测准确很难，宏观与策略的总体研究特点是自上而下，而行业的研究特点是自下而上。自上而下去预测股市，一般而言都不怎么靠谱，因为经济不是股市的晴雨表，而反过来也未必正确，因此试图依靠对宏观或策略的预测来战胜市场，有点一厢情愿。股市与宏观之间并非简单的相关关系，宏观研究者自身的问题也会影响预测质量，大多数宏观预测者会过重看重自己身处的时代，给予当下过重的权重，这是由于人作为情绪化的个体，难以摆脱主观性，其实也是一种动物的本能。
李迅雷
经济学家
对资本市场而言，为什么预测趋势意义不大，除了政府的逆周期之外，还有一个大背景就是二战结束后，全球进入人类历史上颇为罕见的和平时代，和平时代的总体特征是系统性风险大大降低。台风过后一切照旧，因此股灾成为买入股票最佳的时机，楼市泡沫破裂成为了买房最佳的时机，和平意味着不会轻易被翻盘，和平意味着社会阶级越来越固化。
李迅雷
经济学家
分化时代落后未必会进步，差距未必就会缩小。收入的分化必然会影响到消费的分化。
李迅雷
经济学家
搞区域均衡发展和缩小差距一直是一大部分人美好的愿望，但事实上却很难实现。过去40年国内各行政区域之间的GDP差距是在扩大而非缩小，其实这是符合经济学原理的，经济密度越高劳动生产率就越高，美国一半的GDP是由极少数经济活跃的区域创造的，因此我们还会认为中国所有的地区都必须搞大开发大更新吗？应该说绝大多部分的地区都不值得投资，或者不应该投资，因为未来中国经济的集中度还会提升，可能相当一部分以区域间均衡发展为目的的固定资产投资活动都是无效的。未来或许很多地方的基础设施和房地产都会被废弃。
李迅雷
经济学家
即便对人口净流入的城市而言，也要区分人口主要流向哪些地区，越是核心地段土地供给越稀缺，就如圆的面积与半径之间的关系，离圆心距离增加一倍，面积增加4倍，稀缺性大幅减弱。
李迅雷
经济学家
过去有很多观察角度，可以判断经济的好坏，比如进城务工人员的就业情况，酒店的客房入住率，社会的用电量增速，如今经济增速不断下行，而失业率似乎没有特别突出，尽管大学生找工作难度加大，却依旧出现了用工荒的情况，经济型酒店总体过剩，五星级酒店会务却火爆。社会用电量增速回升，企业倒闭数量全在逐年增加，这说明一叶知秋的时代已经过去，当经济增速不断下降，分化现象就会变得越来越普遍。在今后几年内都不太可能推行房产税的征收，因为在中国经济增长中，房地产的贡献率大概在20%~30%之间，但不推行房产税不等于没有办法来管控房价，因为只有抑制泡沫才能确保金融和经济的安全，所以今后房地产的投资回报率估计会下降。
李迅雷
经济学家
在存量经济下的分化一定是大趋势，这边切多了，那边就切少了。政策恐怕只能改变斜率而很难改变趋势，尽管我国的城乡收入差距在缩小，但全体居民的收入差距却仍有扩大的趋势。
李迅雷
经济学家
美国西海岸围绕着硅谷发展起来的那些高科技和信息产业所在城市，其房价也位居美国各大城市前列，如旧金山的房价超过了纽约为全美最高。此外排名第三到第五的分别是圣地亚哥，洛杉矶和西雅图，均超过了传统的东部金融发达城市波士顿。
李迅雷
经济学家
我们要相信逻辑，而不要相信奇迹。无论是楼市还是股市，趋势性，整体性向上的可能性越来越小，因为资产过剩是大势所趋，由于无论是散户投资者，民营企业，还是VC、PE绝大多数都属于趋势，投资者喜欢追涨杀跌，所以他们一定会对资产过剩这一趋势起到推波助澜的作用，因此配置核心资产，优质资产和稀缺性资产将是今后投资的理性选择。
李迅雷
经济学家
然而和平的持续，则往往使得旧体制得以持续，虽然也会有变革和改良，却很难彻底。
李迅雷
经济学家
美国现在1%的超级富豪阶层，拥有全国接近40%的财富，10%的富人拥有接近全国70%的财富，这个现象不仅出现在美国，欧盟，印度，俄罗斯等全球主要经济体也存在，这样一来在游戏规则不变的情况下，分化就会自然而然的产生，我认为和平就是在既定规则下长期的重复实验。和平游戏的规则是不变的。假设给200个人每人分配100枚一元面值的硬币，这是绝对平均的分配的，但游戏当中每个人拿出一枚硬币随机给另外的人，这样的游戏持续2万次之后，最终20%的人会拥有50%的硬币，因此即便是处在同一起跑线上，游戏规则也是完全公平公正的，但结果还是出现了分化，更何况从现实来讲，游戏规则是不公平不透明的，每个人的起点也不一样，自然而然社会财富的分化也就越来越严重。
李迅雷
经济学家
对于资产的配置应该具有三大特征：强者恒强，在资产配置上要抓大放小，重高端轻低端。第二此消彼长，传统的产业在衰弱，创新的产业在崛起。第三优胜劣汰，一定要买好公司。
李迅雷
经济学家
从大类资产配置来讲，房地产作为传统的配置资产在经营家庭资产比例的60%-70%，但是否所有的城市的地段的房价都要减持呢？还要看具体位置，例如上海中心路段的房子非常稀缺，恐怕不应该减持。上海深圳有这么多注册公司，因为在一线城市又产生了很多富豪，富豪的收入增加，对当地房价又有支持作用。
李迅雷
经济学家
人民币作为一种国际货币，他的地位应该是在不断提高的，不过我认为人民币目前尚不具备长期升值的基础。如今在资本项下还不能自由兑换，m2余额巨大，所以我认为汇率的均衡点维持在6.5左右，属于比较均衡的水平，但是未来全球所持有的人民币比重还会上升，所以在美元指数周期性走弱的情况下，这轮人民币升值的过程或许还会持续
李迅雷
经济学家
两个现实：一是10年涨10倍的股票不少，但波幅巨大，即便你选对了买入时机，也很难对卖出时机做出正确的抉择，如果长期持有则很难，10倍股又成了过山车。二是2017年以后，10年涨10倍的股票的占比与高峰时期相比，已经呈现明显回落，2019年和2020年不足1%。
李迅雷
经济学家
数据表明过去10年大部分行业的集中度都得到了提升，行业集中度的提升意味着行业进入门槛的抬高，过去行业的进入壁垒都很低，以养猪产业为例，过去农民养猪很普遍，散养户贡献的猪产量占到全国总产量的一半以上，如今随着环保成本，资料成本以及人工成本的上升，集约化养猪成为最经济的方式，2014年以后中国猪肉消费开始下降，这也导致了养猪行业的产能过剩，因此当存量经济特征越来越显现的时候，企业投资传统行业的风险也越来越大，靠加杠杆赚钱的时代过去了，这与过去增量经济时代的投资模式截然不同
李迅雷
经济学家
行业集中度提升是一大趋势，监管制度更加完善，产业政策更加科学或是另一大趋势。
李迅雷
经济学家
第1次工业革命，以蒸汽机纺、织机械为代表，拉动了英国经济发展使英国成为全球老大，第2次工业革命以德国和美国为龙头带来了电力设备，汽车技术的迅猛发展也持续了近100年时间，美国成为全球老大，第3次工业革命，仍是美国领头，以计算机和信息产业为主导，已经持续了近70年时间，但这些年来由于缺乏具有革命性的科技发明或技术进步的出现，发展的动力不断减弱，因此发达经济体的劳动生产率增速都在放缓，中国也不例外
李迅雷
经济学家
